Lokale na sprzedaż Świdnik

Opis oferty

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! To wyjątkowa okazja, która czeka
właśnie na Ciebie!

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość o powierzchni użytkowej 122
m², położoną na działce o powierzchni 1,49 a. Ten budynek
handlowo-usługowy przy ul. Okulickiego 8f w Świdniku łączy
doskonałą lokalizację z ogromnym potencjałem biznesowym.

Lokalizacja, która przyciąga klientów:

Blisko lotniska: tylko 8 minut samochodem do Portu Lotniczego Lublin
– idealne miejsce dla przedsiębiorstw związanych z handlem,
turystyką i usługami.
Rewelacyjna komunikacja miejska: 8 minut pieszo do stacji PKP
Świdnik Miasto i przesiadkowego dworca autobusowego. Przystanek
autobusowy w odległości 100 metrów od nieruchomości.
Wygodny wjazd: bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi zapewnia łatwy
dostęp dla klientów oraz doskonałą widoczność obiektu.

Otoczenie sprzyjające biznesowi:

Sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych wielorodzinnych, budynków
handlowych, usługowych oraz obiektów publicznych (m.in. liceum,
siłownia, boisko Orlik).
Powstający nowy targ w pobliżu, generujący wzmożony ruch pieszy i
dodatkowy potencjał biznesowy.

Stałe dodatkowe dochody:

Automat paczkowy Allegro One Box, zlokalizowany na działce, przynosi
regularny zysk, znacząco obniżając koszty utrzymania nieruchomości
i opłat za media.

Wszechstronny potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem
Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co otwiera szerokie
możliwości wykorzystania przestrzeni pod usługi komercyjne, handel
czy gastronomię.

Przestrzeń dopasowana do Twoich potrzeb:

Budynek składa się z trzech kondygnacji, oferując maksymalną
elastyczność aranżacyjną:
- Parter: dwa przestronne pomieszczenia, łazienka oraz wyjście na
taras.
- Piętro: siedem funkcjonalnych pomieszczeń i nowoczesna łazienka
z prysznicem.
- Piwnica: trzy odrębne pomieszczenia idealne na magazyn, pracownię
lub dodatkowe biuro.

Wyjątkowe wyposażenie:

Nowoczesny system monitoringu (zewnętrzny i wewnętrzny),
zapewniający pełne bezpieczeństwo.
Klimatyzacja – 5 jednostek gwarantujących komfort przez cały rok.

Idealne miejsce na Twój biznes:

Ta nieruchomość jest wymarzonym miejscem na prowadzenie
działalności takiej jak:
Centrum kosmetyczne lub SPA – przestrzeń idealna do relaksu w
dynamicznej okolicy.
Szkoła tańca – miejsce stworzone dla zajęć ruchowych.
Kawiarnia, restauracja lub butik – osiedla i targ w pobliżu
gwarantują ruch klientów.
Gabinet medyczny lub weterynaryjny – centralna lokalizacja to klucz
do sukcesu w tej branży.
i inne w zależności od Twoich potrzeb.

Nie czekaj! Zadzwoń już dziś, by umówić się na oględziny. Taka
okazja może się nie powtórzy! Inwestuj bez prowizji i stwórz
przestrzeń swoich marzeń!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.