Działki i grunty na sprzedaż Świdnik

Opis oferty

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ - ŚWIDNIK, UL. ALEJA LOTNIKÓW POLSKICH
Numer obrębu: 0006
Numer działki: 266/21 wraz z udziałem w działce drogi wewnętrznej 1KR: 266/18
Powierzchnia: 743 m² 
Udział w działce drogi wewnętrznej 1KR: 266/18
⸻

LOKALIZACJA
Działka położona jest w spokojnej i zielonej części Świdnika - przy ul. Aleja Lotników Polskich.
To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących ciszy i komfortu, a jednocześnie ceniących szybki dojazd do centrum:
• 2 km do centrum Świdnika
• 2 km do drogi ekspresowej
• dobry dojazd do Lublina

Planowana jest budowa nowej drogi gminnej (oznaczonej w MPZP jako KDZ-G), obecnie trwa etap projektowy. Do czasu realizacji inwestycji - dojazd do działki 266/18 drogą tymczasową zapewnia gmina.

⸻
PARAMETRY DZIAŁKI
• Powierzchnia: 741 m²
• Szerokość: 21 m
• Długość: 35 m
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN/U)
• Forma własności: pełna własność

⸻

UZBROJENIE I MEDIA
• Prąd - linia elektroenergetyczna 
• Woda - w odległości ok. 100 m
• Kanalizacja - do czasu realizacji miejskiego systemu, dopuszcza się budowę przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiorników bezodpływowych zgodnie z przepisami

⸻

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP - LP/13MN/U)
Przeznaczenie podstawowe terenu - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z dopuszczeniem
funkcji usługowej
• maks. wysokość budynku mieszkalnego: 12 m (II kondygnacje + poddasze)
• maks. wysokość budynków pomocniczych: 7 m
• kąt nachylenia dachu: do 45°
• dopuszczalna zabudowa: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa
• min. szerokość frontu działki: 16 m (wolnostojąca), 12 m (bliźniacza), 8 m (szeregowa)
• max. powierzchnia zabudowy: do 50%
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%

⸻

PROPONOWANY PRZYKŁADOWY DOM NA DZIAŁCE
Dom w zabudowie bliźniaczej - klasyczny styl, funkcjonalność dla rodziny
• Powierzchnia zabudowy (jednego segmentu): ok. 100-110 m²
• Powierzchnia użytkowa (jednego segmentu): ok. 95-105 m²
• Liczba kondygnacji: 2
• Liczba pokoi: 4-5 (w tym salon z aneksem + 3-4 sypialnie)
• Liczba łazienek: 2 (jedna na parterze, druga na piętrze)
• Rodzaj dachu: dwuspadowy, kąt nachylenia ok. 35-40°
• Garaż: jednostanowiskowy lub miejsce postojowe przed domem
• Ogród: prywatna część ogrodowa z tarasem

To dom idealny dla młodej rodziny: funkcjonalny, estetyczny i dopasowany do realnych potrzeb. Jego kompaktowa forma pozwala na efektywne zagospodarowanie przestrzeni, a klasyczny styl wpisuje się doskonale w krajobraz nowych osiedli podmiejskich.

⸻

ATUTY OFERTY
• Gotowy MPZP - szybki start budowy
• Atrakcyjna cena - tylko 450 zł/m²
• Kształtna działka - idealna pod dom jednorodzinny
• Blisko centrum, a jednocześnie cicho i zielono
• Sąsiedztwo nowej zabudowy - spokojna okolica z potencjałem

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.
Cena nie obejmuje wynagrodzenia biura nieruchomości, które zapewnia profesjonalną obsługę i bezpieczeństwo transakcji.
Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy.


Numer oferty: 183994